Avant de vendre, d'acheter ou de faire des travaux à Paris, la note de renseignement d'urbanisme (NRU) indique quelles règles s'appliquent à la parcelle : zone du PLU bioclimatique ou du plan de sauvegarde, servitudes d'utilité publique, droit de préemption et risques connus.
La Ville de Paris délivre une notice de renseignements d'urbanisme en ligne. La NRU de France ERP reprend ces informations dans un document au format identique pour toutes les communes, avec un extrait du règlement de la zone et la synthèse des risques de la parcelle.
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Le document d'urbanisme de Paris
Le document en vigueur à Paris publié sur le Géoportail de l'urbanisme est un plan local d'urbanisme (PLU). La NRU indique la zone de ce document dans laquelle se trouve la parcelle et résume son règlement.
| Type de document | Plan local d'urbanisme (PLU) |
|---|---|
| Date d'approbation | 16/06/2026 |
| Référence Géoportail | 75056_PLU_20260616 |
Une partie de la commune relève aussi d'un plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) : dans ce secteur sauvegardé, ses règles s'appliquent à la place de celles du PLU.
Source : Géoportail de l'urbanisme, données mises à jour le 05/11/2026. Consulter le document sur geoportail-urbanisme.gouv.fr
Obtenir une NRU à la mairie de Paris
La Ville de Paris propose un téléservice « Renseignements d'urbanisme » : après avoir recherché la parcelle, la notice se télécharge et s'imprime directement. Aucune pièce n'est demandée.
La Ville précise que les renseignements délivrés par Internet n'ont de valeur que le jour de leur délivrance, et qu'il ne faut pas confondre cette notice avec un certificat d'urbanisme, qui se demande séparément.
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Sans attendre la réponse de la mairie, la NRU en ligne est livrée en PDF en quelques secondes, pour 35,00 € TTC. Recherchez la parcelle à Paris par son adresse ou sa référence cadastrale, vérifiez-la sur la carte puis réglez en ligne.
Risques connus à Paris
Paris a fait l'objet de 18 arrêtés de catastrophe naturelle, le dernier publié au Journal officiel le 07/12/2018.
- Inondations et/ou Coulées de Boue : 14 arrêtés
- Mouvement de Terrain : 1 arrêté
- Grêle : 1 arrêté
- Tempête : 1 arrêté
- Sécheresse : 1 arrêté
Plans de prévention des risques qui concernent la commune :
| Plan | Risque | État |
|---|---|---|
| R111.3 - Dissolution de gypse | Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) | Approuvé le 25/02/1977 |
| PPRi de Paris - Révision | Par une crue à débordement lent de cours d'eau | Approuvé le 19/04/2007 |
| R111.3 - Anciennes carrières | Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) | Approuvé le 19/03/1991 |
| PPRi de Paris | Par une crue à débordement lent de cours d'eau | Approuvé le 15/07/2003 |
La NRU reprend les risques qui concernent la parcelle. Pour une vente ou une location, l'État des Risques et Pollutions reste le seul document obligatoire.
Questions fréquentes sur la NRU à Paris
Quel document d'urbanisme s'applique à une parcelle parisienne ?
La plupart des parcelles relèvent du PLU de Paris, dit PLU bioclimatique. Le Marais et le 7e arrondissement sont couverts par des plans de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV), dont les règles remplacent celles du PLU. La NRU indique le document applicable à la parcelle.
La notice de la Ville de Paris et la NRU sont-elles le même document ?
Elles portent sur les mêmes règles d'urbanisme, mais leur présentation diffère. La NRU de France ERP suit le même format dans toutes les communes et ajoute la synthèse des risques et un extrait du règlement de la zone, ce qui facilite la lecture d'un dossier de vente.
Une NRU suffit-elle pour vendre un appartement à Paris ?
Non. La NRU est un document d'information souvent demandé par le notaire, mais elle ne remplace ni le certificat d'urbanisme ni l'État des Risques et Pollutions, obligatoire pour toute vente ou location.
La NRU dans d'autres villes
- Asnières-sur-Seine 92600
- Bordeaux 33000
- Boulogne-Billancourt 92100
- Brest 29200
- Cannes 06150
- Courbevoie 92400
- Grenoble 38000
- Issy-les-Moulineaux 92130
- Levallois-Perret 92300
- Lille 59000
- Lyon 69001
- Marseille 13001
- Montpellier 34000
- Nanterre 92000
- Nantes 44000
- Neuilly-sur-Seine 92200
- Nice 06000
- Puteaux 92800
- Rennes 35000
- Toulouse 31000
- Versailles 78000