À Montpellier, les règles d'urbanisme sont fixées par le PLUi Climat de Montpellier Méditerranée Métropole, entré en vigueur en 2025. La note de renseignement d'urbanisme (NRU) indique la zone de la parcelle dans ce nouveau PLUi, les servitudes, le droit de préemption et les risques connus.
Avec l'entrée en vigueur du PLUi Climat, le zonage de nombreuses parcelles a changé : une note récente permet de vérifier les règles actuelles avant une vente.
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Le document d'urbanisme de Montpellier
Le document en vigueur à Montpellier publié sur le Géoportail de l'urbanisme est un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), élaboré à l'échelle de l'intercommunalité. La NRU indique la zone de ce document dans laquelle se trouve la parcelle et résume son règlement.
| Type de document | Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) |
|---|---|
| Établissement porteur | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE (SIREN 243400017) |
| Date d'approbation | 02/06/2026 |
| Référence Géoportail | 243400017_PLUi_20260602 |
Source : Géoportail de l'urbanisme, données mises à jour le 05/11/2026. Consulter le document sur geoportail-urbanisme.gouv.fr
Obtenir une NRU à la mairie de Montpellier
La Métropole de Montpellier propose une note de renseignements d'urbanisme en ligne, avec une recherche par adresse ou par référence cadastrale. Un guichet est aussi ouvert au rez-de-chaussée de l'Hôtel de Métropole (Direction urbanisme appliqué).
La Métropole précise qu'une note délivrée par Internet n'est valable que le jour de son émission.
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Sans attendre la réponse de la mairie, la NRU en ligne est livrée en PDF en quelques secondes, pour 35,00 € TTC. Recherchez la parcelle à Montpellier par son adresse ou sa référence cadastrale, vérifiez-la sur la carte puis réglez en ligne.
Risques connus à Montpellier
Montpellier a fait l'objet de 35 arrêtés de catastrophe naturelle, le dernier publié au Journal officiel le 24/01/2026.
- Inondations et/ou Coulées de Boue : 20 arrêtés
- Sécheresse : 14 arrêtés
- Tempête : 1 arrêté
Plans de prévention des risques qui concernent la commune :
| Plan | Risque | État |
|---|---|---|
| PPRI_Montpellier | Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau | Approuvé le 12/09/1994 |
| PPRN-I - Montpellier | Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue | Préscrit le 22/10/2025 |
| PPRIF Montpellier | Naturel | Approuvé le 30/01/2008 |
| PPRI_Lez_Mosson | Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau | Approuvé le 13/01/2004 |
La NRU reprend les risques qui concernent la parcelle. Pour une vente ou une location, l'État des Risques et Pollutions reste le seul document obligatoire.
Questions fréquentes sur la NRU à Montpellier
Quel PLU s'applique à Montpellier ?
Le PLUi Climat de Montpellier Méditerranée Métropole, qui a remplacé les PLU communaux. La NRU indique la zone de ce PLUi où se trouve la parcelle.
Une NRU obtenue avant le PLUi Climat est-elle encore valable ?
Non : elle décrit les règles de l'ancien document. Pour une vente, mieux vaut une note établie sur le PLUi en vigueur.
La NRU indique-t-elle le risque d'inondation ?
Oui, la NRU reprend les risques qui concernent la parcelle, dont les plans de prévention du risque d'inondation lorsqu'ils s'appliquent.
La NRU dans d'autres villes
- Asnières-sur-Seine 92600
- Bordeaux 33000
- Boulogne-Billancourt 92100
- Brest 29200
- Cannes 06150
- Courbevoie 92400
- Grenoble 38000
- Issy-les-Moulineaux 92130
- Levallois-Perret 92300
- Lille 59000
- Lyon 69001
- Marseille 13001
- Nanterre 92000
- Nantes 44000
- Neuilly-sur-Seine 92200
- Nice 06000
- Paris 75001
- Puteaux 92800
- Rennes 35000
- Toulouse 31000
- Versailles 78000