Note de Renseignement d'Urbanisme (NRU)
Qu'est-ce que la Note de Renseignement d'Urbanisme ?
La Note de Renseignement d'Urbanisme (NRU) synthétise en 7 pages l'ensemble des règles d'urbanisme applicables à une parcelle. Elle permet de connaître en quelques secondes les contraintes qui pèsent sur un terrain ou un bien immobilier, sans attendre les délais d'instruction d'un certificat d'urbanisme.Que contient la NRU ?
- Zonage du PLU/PLUi, avec vue aérienne et carte de zonage
- Servitudes d'utilité publique et avis de l'Architecte des Bâtiments de France
- Droit de préemption urbain (DPU), alignement, emplacements réservés
- Risques et pollutions (inondation, argiles, radon, sismicité)
- Analyse automatique du règlement écrit de la zone (hauteur, emprise, stationnement, espaces verts)
Pour quels usages ?
Vente ou location d'un bien, achat d'un terrain, préparation d'un projet de construction ou d'extension : la NRU donne une vision claire des règles d'urbanisme avant de s'engager. Elle complète utilement l'État des Risques et Pollutions (ERP), obligatoire lors d'une vente ou d'une location.
Comment l'obtenir ?
- Recherchez le bien par adresse ou par référence cadastrale.
- Vérifiez la parcelle sur la carte.
- Réglez en ligne : la NRU est livrée en PDF en quelques secondes.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'une Note de Renseignement d'Urbanisme (NRU) ?
La Note de Renseignement d'Urbanisme est un document qui synthétise les règles d'urbanisme applicables à une parcelle : zonage du PLU ou PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption urbain, alignement, emplacements réservés et risques connus.
Quelle différence entre une NRU et un certificat d'urbanisme ?
Le certificat d'urbanisme est délivré par la mairie après instruction d'une demande. La NRU est une synthèse informative obtenue en quelques secondes à partir des données d'urbanisme disponibles, sans attendre les délais d'instruction.
Qui a besoin d'une NRU ?
La NRU est utile aux vendeurs, acquéreurs, notaires, agents immobiliers et professionnels de l'immobilier qui doivent connaître rapidement les contraintes d'urbanisme d'un terrain ou d'un bien avant une vente, une location ou un projet.
Comment commander une NRU ?
Saisissez l'adresse du bien ou sa référence cadastrale, vérifiez la parcelle sur la carte puis réglez votre commande en ligne. La note au format PDF est disponible dans votre espace client et envoyée par email.
Quel est le délai de livraison d'une NRU ?
La NRU est générée automatiquement et livrée en quelques secondes après la validation du paiement.