À Bordeaux, les règles d'urbanisme sont fixées par le PLU intercommunal de Bordeaux Métropole. La note de renseignement d'urbanisme (NRU) indique la zone de la parcelle, les servitudes d'utilité publique, le droit de préemption et les risques connus.
Une partie de Bordeaux est inscrite au patrimoine mondial et protégée par des servitudes patrimoniales : la NRU permet de les repérer avant d'acheter ou de lancer des travaux.
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Le document d'urbanisme de Bordeaux
Le document en vigueur à Bordeaux publié sur le Géoportail de l'urbanisme est un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), élaboré à l'échelle de l'intercommunalité. La NRU indique la zone de ce document dans laquelle se trouve la parcelle et résume son règlement.
| Type de document | Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) |
|---|---|
| Établissement porteur | BORDEAUX METROPOLE (SIREN 243300316) |
| Date d'approbation | 05/05/2026 |
| Référence Géoportail | 243300316_PLUi_20260505 |
Source : Géoportail de l'urbanisme, données mises à jour le 05/11/2026. Consulter le document sur geoportail-urbanisme.gouv.fr
Obtenir une NRU à la mairie de Bordeaux
Nous n'avons pas trouvé de démarche de note de renseignement d'urbanisme sur les sites de la Ville de Bordeaux et de Bordeaux Métropole. Pour connaître les règles applicables à un terrain, la Ville conseille le certificat d'urbanisme, à déposer en ligne sur le guichet unique de Bordeaux Métropole ou auprès du service Droit des sols.
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Sans attendre la réponse de la mairie, la NRU en ligne est livrée en PDF en quelques secondes, pour 35,00 € TTC. Recherchez la parcelle à Bordeaux par son adresse ou sa référence cadastrale, vérifiez-la sur la carte puis réglez en ligne.
Risques connus à Bordeaux
Bordeaux a fait l'objet de 42 arrêtés de catastrophe naturelle, le dernier publié au Journal officiel le 14/04/2026.
- Inondations et/ou Coulées de Boue : 20 arrêtés
- Sécheresse : 17 arrêtés
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues : 3 arrêtés
- Tempête : 1 arrêté
- Mouvement de Terrain : 1 arrêté
Plans de prévention des risques qui concernent la commune :
| Plan | Risque | État |
|---|---|---|
| PSS - Bordeaux | Par une crue à débordement lent de cours d'eau | Approuvé le 06/08/1964 |
| PPR Bordeaux (revision) | Par submersion marine, Par une crue à débordement lent de cours d'eau | Approuvé le 05/12/2023 |
| PPR - Bordeaux | Par une crue à débordement lent de cours d'eau | Approuvé le 07/07/2005 |
La NRU reprend les risques qui concernent la parcelle. Pour une vente ou une location, l'État des Risques et Pollutions reste le seul document obligatoire.
Questions fréquentes sur la NRU à Bordeaux
Quel PLU s'applique à Bordeaux ?
Le PLU de Bordeaux Métropole, document intercommunal modifié à plusieurs reprises. La NRU s'appuie sur la version en vigueur publiée sur le Géoportail de l'urbanisme.
Peut-on obtenir une NRU à la mairie de Bordeaux ?
Nous n'avons pas trouvé de démarche de ce type sur les sites officiels : la Ville oriente vers le certificat d'urbanisme. La NRU de France ERP se commande en ligne et arrive en quelques secondes.
NRU ou certificat d'urbanisme : que choisir à Bordeaux ?
Le certificat d'urbanisme garantit les règles pendant 18 mois, mais son instruction prend un à deux mois. La NRU donne une information immédiate, utile pour préparer une offre ou un compromis.
La NRU dans d'autres villes
- Asnières-sur-Seine 92600
- Boulogne-Billancourt 92100
- Brest 29200
- Cannes 06150
- Courbevoie 92400
- Grenoble 38000
- Issy-les-Moulineaux 92130
- Levallois-Perret 92300
- Lille 59000
- Lyon 69001
- Marseille 13001
- Montpellier 34000
- Nanterre 92000
- Nantes 44000
- Neuilly-sur-Seine 92200
- Nice 06000
- Paris 75001
- Puteaux 92800
- Rennes 35000
- Toulouse 31000
- Versailles 78000