À Nice, les règles d'urbanisme sont fixées par le PLU métropolitain (PLUm) de la Métropole Nice Côte d'Azur, dont la révision générale est engagée. La note de renseignement d'urbanisme (NRU) indique la zone de la parcelle, les servitudes d'utilité publique, le droit de préemption et les risques connus.
Entre inondations, mouvements de terrain et risque sismique, de nombreuses parcelles niçoises sont concernées par des plans de prévention : la synthèse des risques de la NRU aide à les repérer.
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Le document d'urbanisme de Nice
Le document en vigueur à Nice publié sur le Géoportail de l'urbanisme est un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), élaboré à l'échelle de l'intercommunalité. La NRU indique la zone de ce document dans laquelle se trouve la parcelle et résume son règlement.
| Type de document | Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) |
|---|---|
| Établissement porteur | METROPOLE NICE COTE D'AZUR (SIREN 200030195) |
| Date d'approbation | 27/07/2026 |
| Référence Géoportail | 200030195_PLUi_20260727 |
Source : Géoportail de l'urbanisme, données mises à jour le 05/11/2026. Consulter le document sur geoportail-urbanisme.gouv.fr
Obtenir une NRU à la mairie de Nice
Nous n'avons pas trouvé de démarche de note de renseignement d'urbanisme sur le site de la Ville de Nice. La Ville propose le certificat d'urbanisme, à déposer en ligne, par courrier ou sur rendez-vous auprès du service des autorisations d'urbanisme.
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Sans attendre la réponse de la mairie, la NRU en ligne est livrée en PDF en quelques secondes, pour 35,00 € TTC. Recherchez la parcelle à Nice par son adresse ou sa référence cadastrale, vérifiez-la sur la carte puis réglez en ligne.
Risques connus à Nice
Nice a fait l'objet de 66 arrêtés de catastrophe naturelle, le dernier publié au Journal officiel le 03/12/2024.
- Inondations et/ou Coulées de Boue : 31 arrêtés
- Mouvement de Terrain : 17 arrêtés
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues : 9 arrêtés
- Sécheresse : 4 arrêtés
- Tempête : 2 arrêtés
Plans de prévention des risques qui concernent la commune :
| Plan | Risque | État |
|---|---|---|
| PPRN-IF - Nice 2017 [ MOD 1 - 2021 ] | Naturel | Approuvé le 07/02/2017 |
| PPRN-Mvt - Nice (Cimiez) 2008 | Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) | Approuvé le 05/12/2008 |
| PPRN-I - Nice - Basse vallée du Var 2013 Révision 1 [ MOD 1 - 2014 , MOD 2 - 2020 ] | Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau | Approuvé le 25/06/2013 |
| PPRN-MVT - Nice 2020 | Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) | Approuvé le 16/03/2020 |
| PPRN-I - basse vallée du Var 2011 | Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau | Approuvé le 18/04/2011 |
| PPRN-I - Paillon aval 2020 Révision 1 | Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau | Préscrit le 25/03/2020 |
| PPRN-S - Nice 2019 | Naturel | Approuvé le 28/01/2019 |
| PER-I - BV Paillons [ Nice ] 1999 | Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau | Approuvé le 17/11/1999 |
La NRU reprend les risques qui concernent la parcelle. Pour une vente ou une location, l'État des Risques et Pollutions reste le seul document obligatoire.
Questions fréquentes sur la NRU à Nice
Quel PLU s'applique à Nice ?
Le PLU métropolitain de la Métropole Nice Côte d'Azur. La NRU s'appuie sur la version en vigueur publiée sur le Géoportail de l'urbanisme.
Peut-on obtenir une NRU à la mairie de Nice ?
Nous n'avons pas trouvé de démarche de ce type sur le site de la Ville, qui oriente vers le certificat d'urbanisme. La NRU de France ERP se commande en ligne et arrive en quelques secondes.
La NRU indique-t-elle les plans de prévention des risques à Nice ?
Oui, la NRU reprend les risques qui concernent la parcelle, dont les plans de prévention des risques lorsqu'ils s'appliquent.
La NRU dans d'autres villes
- Cannes 06150
- Asnières-sur-Seine 92600
- Bordeaux 33000
- Boulogne-Billancourt 92100
- Brest 29200
- Courbevoie 92400
- Grenoble 38000
- Issy-les-Moulineaux 92130
- Levallois-Perret 92300
- Lille 59000
- Lyon 69001
- Marseille 13001
- Montpellier 34000
- Nanterre 92000
- Nantes 44000
- Neuilly-sur-Seine 92200
- Paris 75001
- Puteaux 92800
- Rennes 35000
- Toulouse 31000
- Versailles 78000