Note de renseignement d'urbanisme à Versailles : NRU en ligne

À Versailles, deux documents fixent les règles d'urbanisme : le PLU communal et, dans le centre historique, le plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) du site patrimonial remarquable. La note de renseignement d'urbanisme (NRU) indique le document et la zone qui s'appliquent à la parcelle, ainsi que les servitudes, le droit de préemption et les risques connus.

Dans le secteur sauvegardé, les servitudes patrimoniales pèsent lourd sur les travaux : connaître la situation de la parcelle avant d'acheter évite les mauvaises surprises.

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Le document d'urbanisme de Versailles

Le document en vigueur à Versailles publié sur le Géoportail de l'urbanisme est un plan local d'urbanisme (PLU). La NRU indique la zone de ce document dans laquelle se trouve la parcelle et résume son règlement.

Type de document	Plan local d'urbanisme (PLU)
Date d'approbation	01/12/2025
Référence Géoportail	78646_PLU_20251201

Source : Géoportail de l'urbanisme, données mises à jour le 05/11/2026. Consulter le document sur geoportail-urbanisme.gouv.fr

Obtenir une NRU à la mairie de Versailles

Nous n'avons pas trouvé de démarche de note de renseignement d'urbanisme sur le site de la Ville de Versailles. Pour connaître les règles applicables à un terrain, la Ville oriente vers le certificat d'urbanisme d'information, à déposer en ligne ou en version papier, avec un délai d'instruction d'un mois.

Le service urbanisme de la Ville répond aux questions par téléphone ou par e-mail.

Démarches d'urbanisme à Versailles : site officiel

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Sans attendre la réponse de la mairie, la NRU en ligne est livrée en PDF en quelques secondes, pour 35,00 € TTC. Recherchez la parcelle à Versailles par son adresse ou sa référence cadastrale, vérifiez-la sur la carte puis réglez en ligne.

Risques connus à Versailles

Versailles a fait l'objet de 14 arrêtés de catastrophe naturelle, le dernier publié au Journal officiel le 21/12/2024.

Inondations et/ou Coulées de Boue : 9 arrêtés
Sécheresse : 4 arrêtés
Mouvement de Terrain : 1 arrêté

La NRU reprend les risques qui concernent la parcelle. Pour une vente ou une location, l'État des Risques et Pollutions reste le seul document obligatoire.

Voir la fiche des risques de Versailles

Questions fréquentes sur la NRU à Versailles

Ma parcelle à Versailles relève-t-elle du PLU ou du PSMV ?

Cela dépend de son emplacement : le PSMV s'applique dans le périmètre du secteur sauvegardé, le PLU sur le reste de la commune. La NRU indique le document applicable à la parcelle.

Faut-il un certificat d'urbanisme plutôt qu'une NRU à Versailles ?

Le certificat d'urbanisme d'information, délivré en un mois par la mairie, garantit les règles pendant 18 mois. La NRU est un document d'information obtenu immédiatement, utile pour préparer une vente ou une offre d'achat.

La NRU mentionne-t-elle les servitudes patrimoniales ?

Oui, la NRU reprend les servitudes d'utilité publique qui concernent la parcelle, dont celles liées aux monuments historiques et au site patrimonial remarquable.

La NRU dans d'autres villes

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