À Rennes, les règles d'urbanisme sont fixées par le PLUi de Rennes Métropole, commun aux 43 communes de la métropole. La note de renseignement d'urbanisme (NRU) indique la zone de la parcelle, les servitudes d'utilité publique, le droit de préemption et les risques connus.
Rennes Métropole met à disposition son propre outil de NRU. La NRU de France ERP présente ces informations dans un format identique pour toutes les communes de France, utile pour comparer des biens situés dans plusieurs villes.
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Le document d'urbanisme de Rennes
Le document en vigueur à Rennes publié sur le Géoportail de l'urbanisme est un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), élaboré à l'échelle de l'intercommunalité. La NRU indique la zone de ce document dans laquelle se trouve la parcelle et résume son règlement.
| Type de document | Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) |
|---|---|
| Établissement porteur | RENNES METROPOLE (SIREN 243500139) |
| Date d'approbation | 17/09/2026 |
| Référence Géoportail | 243500139_PLUi_20260917 |
Source : Géoportail de l'urbanisme, données mises à jour le 05/11/2026. Consulter le document sur geoportail-urbanisme.gouv.fr
Obtenir une NRU à la mairie de Rennes
À Rennes, la note de renseignements d'urbanisme est délivrée par Rennes Métropole, via un outil en ligne valable pour les 43 communes de la métropole. Rennes Métropole publie aussi en open data les données qui servent à établir ces notes, parcelle par parcelle.
Commander une NRU en ligne pour un bien à Rennes
Sans attendre la réponse de la mairie, la NRU en ligne est livrée en PDF en quelques secondes, pour 35,00 € TTC. Recherchez la parcelle à Rennes par son adresse ou sa référence cadastrale, vérifiez-la sur la carte puis réglez en ligne.
Risques connus à Rennes
Rennes a fait l'objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle, le dernier publié au Journal officiel le 09/02/2025.
- Inondations et/ou Coulées de Boue : 10 arrêtés
- Tempête : 1 arrêté
- Mouvement de Terrain : 1 arrêté
Plans de prévention des risques qui concernent la commune :
| Plan | Risque | État |
|---|---|---|
| PPRN-I - Révision du bassin de la Vilaine | Inondation | Préscrit le 02/07/2024 |
| PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaise | Par une crue à débordement lent de cours d'eau | Préscrit le 02/07/2024 |
| PPRi BV Vilaine région rennaise | Par une crue à débordement lent de cours d'eau | Approuvé le 10/12/2007 |
La NRU reprend les risques qui concernent la parcelle. Pour une vente ou une location, l'État des Risques et Pollutions reste le seul document obligatoire.
Questions fréquentes sur la NRU à Rennes
Qui délivre la NRU à Rennes : la Ville ou la Métropole ?
Rennes Métropole, qui porte le PLUi et l'outil de NRU pour ses 43 communes. Le service urbanisme de la Ville reste l'interlocuteur pour les autorisations de travaux.
Quel PLU s'applique à Rennes ?
Le PLUi de Rennes Métropole, modifié depuis son adoption. La NRU s'appuie sur la version en vigueur publiée sur le Géoportail de l'urbanisme.
Quelle différence entre l'outil de Rennes Métropole et la NRU France ERP ?
Les règles d'urbanisme sont les mêmes. La NRU de France ERP suit un format commun à toutes les communes et ajoute la synthèse des risques de la parcelle.
La NRU dans d'autres villes
- Asnières-sur-Seine 92600
- Bordeaux 33000
- Boulogne-Billancourt 92100
- Brest 29200
- Cannes 06150
- Courbevoie 92400
- Grenoble 38000
- Issy-les-Moulineaux 92130
- Levallois-Perret 92300
- Lille 59000
- Lyon 69001
- Marseille 13001
- Montpellier 34000
- Nanterre 92000
- Nantes 44000
- Neuilly-sur-Seine 92200
- Nice 06000
- Paris 75001
- Puteaux 92800
- Toulouse 31000
- Versailles 78000