État des Risques et Pollutions à Angers

A mi-chemin entre la capitale de la France, Paris, et l’Océan Atlantique, Angers une ville entre deux zones géographiques dynamiques et touristiques. Située dans la région du Maine-et-Loire, elle est située également aux bords du Maine. A cheval entre le massif armoricain et le bassin parisien, Angers est au centre d’une activité immobilière importante où les locations et les ventes se font régulièrement. La ville attire des habitants très variés.  Seule, on y compte 150 000 habitants au moins. Avec sa métropole, le chiffre grimpe à 450 000 habitants. Face à ce dynamisme, propriétaires et professionnels de l’immobilier doivent faire attention aux règles de mise en location ou en vente comme la loi IAL (Information des Acquéreurs et Locataires). Vous connaissez la loi IAL ? Tous les propriétaires d’Angers qui souhaitent mettre en location ou vendre un bien immobilier ont l'obligation de fournir des diagnostics immobiliers dont l’ERP. Ce diagnostic ERP (aussi appelé de son véritable nom, Etat des Risques et Pollutions) est obligatoire pour toutes les zones d’Angers mais aussi pour ses villes et villages limitrophes. Toutes les habitations sont concernées par cette loi IAL (Information des Acquéreurs et locataires) : maison, appartement, immeuble… Cette fameuse loi stipule des obligations…et bien sûr, des sanctions. Propriétaires, notaires et autres professionnels de l’immobilier d’Angers et de sa métropole doivent s’informer sur les évolutions régulières de cette loi et accompagner la mise en vente d’un bien ou sa location. Quels sont les risques connus à Angers et que l’on retrouve facilement dans l’ERP ? Quelles différences voit-on entre les quartiers d’Angers ? Quelques kilomètres peuvent-ils tout changer sur un état des risques et pollutions ?

A quoi ressemble un état des risques et pollutions d’Angers ? 


Vous avez déjà commandé votre état des risques et pollutions pour un bien immobilier dans ou autour d’Angers ? Promis : la démarche est véritablement simple et rapide. En plus, avec l’information de base que vous nous fournirez, nous arriverons à vous fournir un diagnostic immobilier ERP entièrement personnalisé en quelques minutes. Qu’entendons-nous par “personnalisé” ? Le diagnostic ERP se présente sous forme de formulaire. A partir de l’adresse postale (et donc de la localisation du bien immobilier en question qui est mis en vente ou en location), nous allons vérifier toutes les bases de données par rapport à cette localisation. La localisation géographique du bien immobilier dans Angers, c’est le point de départ de cette démarche.  


Vous pourrez le constater : ce diagnostic d’état des risques et pollutions a de plus en plus la côte ! Un peu comme le diagnostic DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), il délivre une mine d’informations assez décisives pour les futurs locataires et acquéreurs. Les particularités d’une région, d’une ville, d’un quartier jusqu’à la rue peuvent être pris en compte dans ce diagnostic. Avec ce diagnostic adapté aux risques d’Angers, les autorités gouvernementales pour délivrer une information des plus transparentes sur les risques de pollution des sols dans les divers logements et habitations d’Angers et de ses environs. Par exemple, le risque d’inondation est assez présent à Angers par sa situation géographique au bord du Maine. Ce risque n’est pas le même à Reims. 


En tant que ville dynamique positionnée à mi-chemin entre Paris et l’Océan Atlantique, Angers attire un bon nombre d’habitants.Ces habitants doivent être prévenus le plus en amont possible des risques existants, surtout des risques naturels comme l’inondation et les mouvements de terrain. Ce sont deux risques que nous retrouvons régulièrement sur le territoire d’Angers et de ses alentours.


Pour vous donner un aperçu des risques potentiels qui pourraient apparaître dans votre diagnostic d’état des risques et pollutions, consultez notre moteur de recherche par commune, Vous vous rendez vite compte qu’à Angers, des plans de prévention des risques couvrent la ville entière. Cela peut déjà vous guider vers les risques connus qui peuvent ressortir dans votre diagnostic ERP que vous allez commander.


Quels sont les risques évoqués dans un état des risques et pollutions pour Angers ? 


Le diagnostic ERP est présenté sous forme de formulaire où des cases sont cochées et certaines mentions apportées. Vous l’aurez donc compris : France ERP vérifie les mêmes risques pour tous les biens immobiliers de France, quelle que soit la commune (ville ou village) de France. Angers et sa métropole ne déroge pas à la règle.


Pour réaliser un diagnostic personnalisé, France ERP se charge de parcourir les différentes bases de données et vérifie les informations à partir de la localisation que vous nous aurez donnée au préalable. Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN), Plan de Prévention des Risques Technologiques (PPRT)... France ERP recherche tous les risques connus du formulaire ERP à Angers.


Les risques connus à Angers sont variés. On compte 5 risques dont les inondations et les mouvements de terrain. La présence du Maine à proximité y est pour quelque chose. Et c’est en lien avec les plans de prévention pour le Maine et quelques-uns de ses confluents (Louet, Val de Louet…). Ces informations vous donnent une première idée des risques sur les sols à Angers et dans sa métropole fortement peuplée également. 



La liste des arrêtés de catastrophes naturelles en vigueur à Angers : 

Les villes d'Angers mais aussi les villes aux alentours qui constituent sa métropole ont toutes l’obligation de tenir à jour un journal historique des catastrophes naturelles déclarées et reconnues. Cette liste est une base de travail précieuse pour réaliser le diagnostic ERP (état des risques et pollutions) que vous commandez chez nous. 

Les différents arrêtés préfectoraux qui concernent la ville d’Angers et de ses villes environnantes nous renseignent sur les risques à surveiller de près et qui doivent être signalés dans l’ERP. 

Par exemple, pour Angers, cinq types de catastrophes naturelles ont déjà eu lieu sur le territoire de la ville. Par exemple, des catastrophes naturelles liées à la sécheresse et aux inondations/coulées de boue se sont produites plusieurs fois. sur Angers. Ces phénomènes sont donc à prévenir et à surveiller.

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Diagnostic ERP à Angers : des mêmes risques identifiés pour toute la ville


Réaliser un ERP sur notre site France ERP, c’est rapide. Il suffit pour commencer de vous munir des informations qui permettent de localiser votre bien immobilier : adresse postale, coordonnées GPS ou numéro de parcelle pour que nous puissions personnaliser chaque ERP à la localisation exacte du bien immobilier (maison, appartement, immeuble…) que vous louez ou que vous mettez en vente. En réalité, chaque bien immobilier d’Angers est analysé sur 2 informations : 

  • un code postal
    Ex : il existe 2 codes postaux à Angers : 49 000 et 49 100.
  • un code insee

Ex : le code insee est le même pour toute la ville d’Angers, quel que soit le secteur. C’est le 49 007.

Vu que le code insee est le même pour tous les codes postaux, cela signifie que toute la ville d’Angers est soumise aux mêmes risques identifiés. On en compte à ce jour 5. Pour en savoir plus sur les risques connus à Angers, retrouvez un résumé des informations sur notre site France ERP : 

 

Voir les risques à Angers

 

Diagnostic ERP à proximité d’Angers : Cantenay-Épinard, Écouflant, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé…

Vous habitez une commune à proximité d’Angers ou dans sa métropole ? Cantenay-Épinard, Écouflant, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé, Sainte-Gemmes-sur-Loire, Bouchemaine, Beaucouzé, Avrillé……Consultez les risques connus par commune pour connaître les risques exacts connus que vous risquez de retrouver dans votre état des risques et pollutions.